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對(duì)于物業(yè)管理來說，針對(duì)不同的項(xiàng)目類型，管理的重點(diǎn)也會(huì)有一定的差異。不同的物業(yè)公司也需要根據(jù)自己管理的項(xiàng)目類型以及管理需求來針對(duì)性的進(jìn)行挑選。那么不同的業(yè)態(tài)項(xiàng)目的管理應(yīng)該如何挑選到一款合適的物業(yè)管理系統(tǒng)呢？可以從以下幾方面進(jìn)行梳理：
一般來說，住宅項(xiàng)目會(huì)更加側(cè)重于這幾個(gè)方面：1、各項(xiàng)費(fèi)用的收取統(tǒng)計(jì)：包括物管費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并且需要相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表方便查看，以及財(cái)務(wù)的月底結(jié)算工作；2、對(duì)強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的維修管理，也有的物業(yè)公司需要對(duì)報(bào)修工作進(jìn)行系統(tǒng)管控。3、對(duì)于有水電費(fèi)管理的項(xiàng)目，還需要對(duì)水電表進(jìn)行抄表管理。4、開通業(yè)主投訴建議渠道，加強(qiáng)管理員工服務(wù)體系，更好的提升物業(yè)管理的品質(zhì)服務(wù)。
針對(duì)這部分常規(guī)的業(yè)務(wù)管理需求，諾懷云物管標(biāo)準(zhǔn)版的功能模塊基本上是可以滿足，而且針對(duì)于新樓盤管理還支持房屋交付時(shí)期的登記管理，此外還支持業(yè)主通過微信小程序進(jìn)行在線查費(fèi)、繳費(fèi)和報(bào)修的功能，進(jìn)一步為業(yè)主提供便捷化的服務(wù)，有利于提升業(yè)主滿意度和繳費(fèi)率。
而商業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目的管理會(huì)側(cè)重的地方會(huì)有所不同，例如：1、偏重于租金管理，商業(yè)項(xiàng)目多會(huì)涉及到商鋪的出租管理，對(duì)于租金的管理就是基礎(chǔ)且重要的需求，關(guān)系到企業(yè)的營(yíng)收問題。2、對(duì)于商鋪的管理會(huì)涉及到招商租賃以及合同資源的管理，包括各種事項(xiàng)的到期提醒，保障工作的有效開展。
對(duì)于此，諾懷云物管商業(yè)版就比較合適，另外也支持除租金外其他費(fèi)用的收取管理、報(bào)事報(bào)修管理以及車位管理等。對(duì)于對(duì)項(xiàng)目巡更比較重視的項(xiàng)目，還針對(duì)性的有幾種巡更管理的解決方案可供選擇。
在這些不同業(yè)態(tài)的項(xiàng)目基礎(chǔ)管理之上，如果對(duì)物業(yè)管理、辦公OA、品質(zhì)巡查、物料管理、設(shè)備巡檢、安保消防、綠化保潔等其他方面也有一定的管理要求的話，也是可以進(jìn)行針對(duì)性的選購(gòu)不同的功能模塊，性價(jià)比更高，真正做到功能不浪費(fèi)。具體情況可以詳細(xì)咨詢。
